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吉林市人民政府令
第193号
《吉林市房屋租赁管理暂行办法(修正案)》,已经2008年4月28日吉林市人民政府14届4次常务会议讨论通过,现予发布,自发布之日起施行。
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商品房先租后售的租赁合同中需要明确写明以下双方约定:
买卖该房屋的时限、价格;
约定的买卖价格与实际成交时支付价款的计算方式;
出租人解除与承租人购房约定的条件;
在合同约定的有效期限内,出租房屋需设定抵押的,房屋业主应当事先取得承租人书面同意;
在租赁期间,未经承租人书面同意放弃购房权利的,房屋业主不得将该房屋另行出售给他人;
未征得房屋业主的书面同意,承租人不得将该房屋先租后售的权利转让他人;
承租人要购买该物业,必须在租赁期限届满前与房屋业主签订商品房出售合同,并在出售合同中载明出售前承租人已租赁的时间、缴付的租金、该房屋出租时约定的买卖价和实际成交时支付价款的计算等内容。
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